В минувшем году объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 9,3%

За прошлый год объем инвестиций в рынок недвижимости Санкт-Петербурга возрос на 9,3% в сопоставлении с 2009 годом и составил 470 млн. баксов, докладывает консалтинговая компания Colliers International.

Самыми активными инвесторами стали строй компании, которые специализируются на рынке жилой недвижимости. Они приобрели недвижимости на сумму выше 230 млн. баксов — практически половину от суммарного объема вкладывательных сделок.

Огромную часть сделок на рынке коммерческой недвижимости было совершено с объектами торговой и офисной недвижимости.

А личные инвесторы больше интересовались маленькими объектами в центре городка, цена которых составила 1-5 млн. баксов.

И хоть инвесторов в 2009-2010 годах стало намного меньше, но их ценность и возможность совершить сделки намного выше тех инвесторов, которые присутствовали на рынке в 2007-2008 годах.

Зарубежные инвесторы уступали по активности российским. Больше всего недвижимостью Петербурга интересовались скандинавские структуры. На текущий момент многие из их интенсивно подыскивают объекты коммерческой недвижимости, которые окупятся за 7-9 лет. В большей степени, это — большие офисные центры.

В этом году специалисты подразумевают рост цен, так как будут расти рыночные ставки аренды и понижаться ставки капитализации.