Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие вырос в 2,2 раза

Суммарный  объем инвестиций в русскую коммерческую недвижимость за 1-ое полугодие прошедшего года возрос в 2,2 раза и достигнул отметки 1,77 миллиардов. евро, заявил управляющий отдела исследовательских работ рынка Кристофер Питерс.

Большее число сделок в первом полугодии совершилось во 2-м квартале. Тогда заключили 11 сделок на сумму выше 1,6 миллиардов. евро.

Эксперт отмечает, что в самые активные 2005-2008 годы больший объем инвестиций  за квартал достигнул 1,3 миллиардов. евро, а в 3-ем квартале 2008 года сделали 20 сделок.

Из всего числа сделок, совершенных за 1-ое полугодие, две третьих – сделки, заключенные русскими инвесторами. Рынок заполнился местными средствами. 

В прошедшем году объем зарубежных инвестиций был маленьким, он не превысил 10% от суммарного числа инвестиций в коммерческую недвижимость.

Управляющий директор CBRE Наша родина Даррэлл Станафорд считает, что на офисном рынке ставки капитализации сейчас намного ниже, чем в докризисный период. Аналитики рассчитывают, что ставки будут расти, так как коммерческий рынок сейчас на подъеме.

Но он отметил, что хоть и спрос на рынке вырастает, но новых предложений меньше, чем в 2007-2008 годах.

Специалисты отмечают, что для забугорных инвесторов российский рынок на сей день  более привлекателен, так как доходность от инвестиций в офисный рынок Лондона и в гособлигации Англии пребывают на уровне 4%, а в Рф доходность по облигациям насчитывает 6,5%, а по кабинетам — 9%.

В протяжении 2011-2012 годов будет отмечаться рост объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, но этот рост будет плавным, молвят аналитики.