Состояние рынка аренды офисной недвижимости в Петербурге

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по результатам текущего года объем сделок может выйти на отметку в 120 тыс. квадратных метров, что превзойдет результаты, зафиксированные до кризиса, утверждает компания Maris Properties вместе с CB Richard Ellis.

В 3-ем квартале этого года объем сделок на офисном рынке Петербурга показал более 30 тыс. квадратных метров, а с начала этого года — не меньше 80 тыс. квадратных метров.

Активизации спроса и возникновение новых площадей, которые были сданы в 3-ем квартале текущего года, привел к тому, что показатель свободных площадей в кабинетах класса А сократился с 21% до 18%, молвят спецы.

К началу октября этого года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге затмил 2 млн. квадратных метров.

Больше всего кабинетов предлагают в Центральном районе городка — 18%, малость меньше — в Петроградском — 15%.

Арендные ставки уже достигнули малых характеристик и поэтому уже закончили снижаться. Цена аренды в кабинетах класса А составляет от 600 рублей до 2 тыс. рублей за «квадрат» за месяц, а в кабинетах класса В — от 500 рублей до 1,25 тыс. рублей за месяц.

Самые дорогие кабинеты класса А и класса В по прежнему располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А составляет в этом районе 1,75 тыс. рублей за «квадрат» (до кризиса — 2,3 тыс. рублей), а для класса В — 1,21 тыс. рублей (до кризиса — 1,5 тыс. рублей).

Но средний уровень аренды для бизнес-центров класса А в Петербурге насчитывает 1,1-1,2 тыс. рублей за «квадрат», класса В — 700-900 рублей за «квадрат» за месяц.

Падение ставок от пиковых отметок 2008 года показало около 30%, отмечают аналитики.