Перспективы рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге в дальнейшем году планируют ввести в эксплуатацию 44% всех складов класса А, которые запустят в регионах страны. Об этом сказал на 7-й конференции по складской недвижимости заместитель управляющего департамента промышленной, складской недвижимости и земли Knight Frank Константин Фомиченко.

Планируется, что в 2012 году в Петербурге будет сдано 160 тыс. квадратных метров складских площадей класса А. Из этого числа 50% — займет один объект.

В других регионах будет сдано 200 тыс. квадратных метров высококачественных складов.

Фомиченко отметил, что пока предсказывать единую арендную ставку по регионам еще очень трудно из-за разнородности рынков. Но можно сказать, что маленькой рост ожидается в Новосибирске и Ростове-на-Дону.

В Санкт-Петербурге также вероятен маленький рост ставок. Аренда в среднем может стоить 115-120 баксов за квадрат в год.

За текущий год в Санкт-Петербурге арендовали 115 тыс. квадратных метров, а во всех других регионах эта цифра достигнула 100 тыс. квадратных метров.

 Активность наблюдалась в городах-миллионниках. Огромную часть сделок сделали в Казани, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Калуге, произнес Фомиченко.

В этом году  в Петербурге не сдали в эксплуатацию ни 1-го складского объекта уровня класса А.