С января по ноябрь столичная «вторичка» подорожала в рублях на 8,6 %

В ноябре стало разумеется, что тенденция роста объема предложения и спроса в основном были вызваны конкретно сезонным увеличением активности на рынке.  В октябре имело место повышение числа квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы, а к концу ноября наблюдалось понижение предложения на 5,8% в преддверии выборов и следующих декабрьских праздничков, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». 

В ноябре вышло малозначительное понижение спроса на операции с недвижимостью приблизительно на 3%.  При этом наибольшее уменьшение спроса наблюдалось на операции реализации жилища. В то время как на операции покупки недвижимости энтузиазм покупателей, напротив, вырос. Что полностью разъясняет общее понижение предложения на рынке.

В ноябре приметных колебаний курса бакса не наблюдалось. Начавшееся в конце прошедшего месяца  постепенное понижение показателя сменилось малозначительным ростом в третьей декаде. Средняя цена кв. м в баксах выросла относительно октября на 1,2% и  составила около 5 590. Рублевая же стоимость кв. м некординально снизилась и составила 172 тыс. руб. за кв. м, ее изменение относительно прошедшего месяца составило 0,6%.

Заместитель генерального директора по стратегическому и вкладывательному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова гласит:

- Стабилизация денежного курса и прекращение важных колебаний цены кв. м дозволили в ноябре подвести результат конфигурации цен с начала года. Так с января стоимость кв. м вторичной недвижимости в Москве в баксах выросла на 5,6%, а в рублях — на 8,6%. Стоит раздельно выделить, что рост курса бакса по отношению к январю 2011 года составил около 2,9%.

Наибольшее понижение активности на рынке вторичной недвижимости вышло конкретно со стороны продавцов.  Так, можно гласить о том, что торговцы придерживают свои квартиры, может быть, ждя более активного роста цен. 

При сохранении ноябрьских тенденций роста спроса на покупку квартиры и понижения предложения в дальнейшем велика возможность формирования на рынке вторичного жилища отложенного спроса. В таковой ситуации вероятен рост цены более ликвидных квартир.