Рынок столичной офисной недвижимости в июле

Около 130 тыс. квадратных метров кабинетов А и B+ приобрели и арендовали в столице  в июле. Этот показатель на 45% меньше, чем в прошлом месяце, утверждает  компания Cushman & Wakefield.

А по результатам 7 месяцев текущего года объемы оплаченных либо проданных кабинетов в Москве  увеличились в 1,5 раза до 1,1 млн. квадратных метров по отношению к показателям за таковой же период прошедшего года, указал  аналитик компании Cushman&Wakefield Андрей Малков.

Хотя на данный момент и сезон отпусков, но активность арендаторов не миниатюризируется.  Она обуславливается реализацией потребностей, которые были отложены в кризисный период.

Большая часть арендаторов переезжает из 1-го кабинета в другой, приметно не изменяя занимаемую площадь, отмечают аналитики. 

Динамика сектора прайм очень отличается от динамики рынка в целом. Ставки класса А с начала года возросли на 15% и дальше продолжают расти, произнес  эксперт.

Объем свободных площадей премиального класса пребывает на достаточно малом уровне и дальше продолжает сокращаться. На сей день он уже сократился до 5%, беря во внимание помещения, предлагаемые в субаренду, и до 2% без их учета.

Часть свободных кабинетов класса А и B+ в столице в июле уменьшилась на 0,6% и  13,7% соответственно по отношению к объему свободных площадей. В классе А она показала в июле 19,6%, а в классе В+  - 11,6%, говорят аналитики.

По результатам  июля текущего года на рынок вывели практически 20 тыс. квадратных метров кабинетов неплохого свойства, а по результатам 7 месяцев текущего года — 340 тыс. квадратных метров.

До конца года специалисты предсказывают ввод еще практически 500 тыс. квадратных метров офисных площадей.