На вторичном рынке столичной недвижимости в ноябре начинается затишье

В октябре в столице на рынок вторичного жилища было выставлено рекордное количество квартир, но в ноябре новых рекордов не ожидается, так как рынок вступает в новогодний сезон затишья, считают спецы.

Аналитический консалтинговый центр «Миэль» докладывает, что в октябре на рынок было выставлено на 7,8% квартир больше — 48,9 тыс. квартир.

«Инком-Недвижимость» считает, что в октябре рынок возрос на 5,2% до 52,5 тыс. объектов.

Гендиректора агентства недвижимости «МИАН» Василий Митько гласит, что схожий рост в 5 — 10% — это обычное для октября явление.

Например, в октябре 2007 года спецы «МИАН» следили рост предложений на 8,3%, а в прошедшем году — до 5%. В течение последних 5 лет резкий скачок октябрьских предложений на вторичном рынке отмечался дважды — в 2006 и 2008 годах, произнес Митько. В 2006 года прирост показал 21%, а в 2008 году — 24%.

В этом году, показывает Митько, самый приметный рост числа предложений на вторичном рынке отмечался в феврале и марте — на 30% и 10,3%.

Глава аналитического центра компании «Инком» Дмитрий Таганов разъясняет эту ситуацию так. Ожидания того, что цены на рынке будут расти, не оправдались, ведь рынок в протяжении долгого времени продолжает оставаться размеренным. Потому собственники жилища уже не ожидают роста цен и выставляют жилище на продажу.

А генеральный управляющий «Миэля» Владислав Луцков гласит, что таковой приметный рост объема предложения связан с обычной для этого сезона активностью продавцов, которые после летнего периода бросились на рынок.

Повлияла на эту ситуацию и ценовая ситуация. Осень показала, что рассчитывать на резкий скачок цен в не далеком будущем не стоит, рынок будет расти достаточно размеренными темпами, произнес он.

В ноябре столичный рынок недвижимости ждет, вероятнее всего, сокращение.

Согласно опыту прошлых лет, в ноябре объем предложений на «вторичке» сократится на 5-10%. Исключением был 2006 год, когда случился рост в 10-12%, произнес Митько.

Ожидать на возвращение к докризисным отметкам в ближний период не стоит. Не будет также и резкого увеличения цен.

Обычно, рост цен происходит до ноября, позже рынок останавливается на достигнутых уже до нового года. В общем, утверждает «МИАН», рост цен в текущем году составит менее 8-12%, заявил Митько.