На рынке коммерческой недвижимости отечественные инвесторы в этом году доминировали

На рынке коммерческой недвижимости Столичного региона россияне были главными инвесторами в этом году, утверждает компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Согласно подготовительной инфы компании, часть российских покупателей коммерческой недвижимости составила 92% всех инвесторов в этот сектор  недвижимости.

Русских инвесторов можно поделить на две условные группы.

 Первую группу делают личные инвесторы, которые имеют скопленный капитал и хотят его вложить в недвижимость.

Вторую группу сформировывают огромные муниципальные и личные компании, которые инвестируют в самые симпатичные объекты офисной недвижимости, пользуясь ценовым спадом на рынке. Большая часть компании располагают свои собственные центральные кабинеты на местности обретенных бизнес-центров.

Раздельно стоят российские пенсионные фонды и другие организации, которые вкладывают средства в готовый арендный бизнес. В таких случаях инвестиции вкладывают в бизнес-центры, торговые и складские комплексы, которые уже заполнены арендаторами.

Зарубежные инвесторы в этом году показали себя слабо. Самыми пользующимися популярностью по площади у инвесторов стали объекты до 10 тыс. квадратных метров. Половина всех совершенных сделок с такими объектами совершалась для того, чтоб позже ими воспользовались собственные компании. Другие 50% сделок совершалась как кандидатура денежным счетам и акциям.

Структура инвестиций по площади объекта такая: инвестиции в объекты площадью до 10 тыс. квадратных  метров составляют 46% всех сделок, от 10 тыс. до 50 тыс. квадратных  метров — 34%, от 50 тыс. до 100 тыс. квадратных метров – 13%. Самое наименьшее число  сделок совершалось с объектами, площадь которых составила более 100 тыс. квадратных  метров – практически 8% от всего числа сделок.

Управляющий компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко считает,  что наступающий год станет годом, когда зарубежные инвесторы станут активнее и, может быть, даже активнее русских. В общем, рынок говорит о росте доверия и решительности забугорных бизнесменов, которые понемногу начинают выходить на фондовый рынок и  реальный сектор экономики.