Ипотека или строительство загородного дома? Анализ ГК МИЦ

Есть два выхода из таковой ситуации: выстроить свой дом либо пользоваться ипотечной программкой и приобрести свое жилище.

Ипотека: плюсы и минусы

Как и хоть какой займ, ипотека имеет свои плюсы и недочеты. Если вы решите приобрести жилище с ее помощью, оцените свои способности, чтоб не попасть впросак.

К плюсам ипотечного кредитования можно отнести:

- резвую покупку квартиры в собственность, в какой будет проживать семья;

- возможность погашения каждомесячных платежей по ипотеке взамен оплаты съемной квартиры.

Более принципиально оценить опасности ипотеки, чтоб уберечь себя от заморочек:

- для получения ипотечного кредита нужно иметь средства на начальный взнос (от 10 % до половины цены жилища);

- следует учитывать также, что потребуются дополнительные расходы на подготовку пакета документов, страхование, сокрытые комиссии и вознаграждение брокера, помогающего с оформлением ипотеки;

- в случае просрочки каждомесячных платежей обретенная вами квартира может быть продана банком для погашения задолженности по кредиту.

Сделать лучше условия проживания можно другим методом — выстроить дом своими силами. В этом методе есть свои достоинства:

- не требуется заносить начальный взнос;

- имеющиеся деньги (если вы откладывали на покупку квартиры либо 1-ый взнос по ипотеке) можно издержать на приобретение земли, закладку фундамента, стройматериалы и т.д.

- над вами не нависает угроза несвоевременной уплаты каждомесячного платежа;

- реализовать пригородный дом можно дороже, чем приобретенную по ипотеке квартиру.

Но, невзирая на радужные перспективы, этот метод улучшения жилищных критерий имеет свои недочеты:

- пока дом не будет построен, для вас придется жить на съемных квартирах либо ютиться у родственников;

- без помощи других нужно решить уйму заморочек: избрать проект дома, строительную компанию либо бригаду, производить закупку стройматериалов и договариваться об их транспортировке, инспектировать качество работ и т.д.

Комментирует эксперт ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр) : «И все таки, проанализировав плюсы и недочеты обоих методов, становится понятно — строить пригородный дом бывает выгодней.

Главные аргументы в пользу строительства:

1) Не придется переплачивать за взятый кредит;

2) Строительство востребует от вас жесткой экономии и твердого планирования домашнего бюджета в течение 2-3 лет, ипотеки 5-10-20 лет.

3) По мере надобности вы сможете реализовать построенный дом стремительно и прибыльно, получив назад все вложенные в него средства с прибылью.

4) От строительства можно отрешиться в хоть какой момент, продав недостроенное здание на любом шаге. Реализовать же квартиру, находящуюся в залоге у банка практически труднее.

«Заниматься выбором проекта строения, земляного участка, покупкой стройматериалов еще интересней и приятней, чем оформлять ипотечный кредит, связанный с кучей бумаг и волокитой» — считает Сергей Еремин, Управляющий проекта ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Итоговый вывод: если вы на сегодня располагаете суммой существенно превосходящей половину цены квартиры, ипотека более прибыльный вариант покупки жилища. В других случаях, строительство пригородного дома будет наилучшим выходом.