«Голубые фишки» привлекают частных инвесторов

Рынок коммерческой недвижимости медлительно, но правильно восстанавливается после кризиса. Естественно, далековато не все сегменты развиваются идиентично. И фаворитом по скорости восстановления является, так именуемый «топовый стрит-ритейл».

Маленькие помещения с витринами, выходящими на главные торговые улицы, по праву числятся «голубыми фишками» коммерческой недвижимости. Даже в первой половине 2009 года этот узенький сектор более ликвидных объектов завлекал инвесторов, посреди которых преобладали личные инвесторы. Эта тенденция сохранилась и до настоящего времени.

По данным портала «Мосторг», который практикуется на предложении объектов «топового стрит-ритейла», и сейчас большая часть будущих покупателей схожих помещений — личные инвесторы. Маленькие торговые помещения являются безупречным объектом для сохранения и/либо преумножения денег. С одной стороны, маленькие размеры делают эти объекты доступными для физических лиц по абсолютной стоимости. С другой стороны высочайшая ликвидность делает инвестиции менее рискованными, в особенности в кризис.

Не считая того, объектов реального «топового» формата на рынке очень не достаточно, сразу в продаже находится около 60-80 объектов суммарной площадью около 20 тыс. кв.м.

Все же, в последние месяцы наблюдается и завышенный энтузиазм в объектам вне центра Москвы, но также в добротных локациях: к примеру, на вылетных магистралях либо в конкретной близости от станций метрополитена. Последние действия со сносом ларьков около метро только повысили энтузиазм к объектам стрит-ритейла, так как их размещение на первых этажах жилых домов и других серьезных строений гарантирует их от неожиданного сноса.