Предпочтения российских частных инвесторов на рынке недвижимости

Личные инвесторы, собирающиеся  купить недвижимость для получения прибыли от сдачи в аренду, считают, что рынку арендного жилища необходимы проф управляющие компании.

Посреди личных инвесторов, которые желают  вложить средства в рынок недвижимости, ГК «Пионер» провела опрос с целью узнать их предпочтения. В опросе участвовали обитатели Петербурга и гости Северной столицы, которые собирались  купить недвижимость для ее сдачи в аренду. Большая часть респондентов — 59% — планируют выполнить покупку в  2011-2012 годах. 

Исследование показало, что инвесторы в большинстве случаев желали бы приобрести не только лишь квартиру, а уже целый продукт с комплексом услуг, готовый к сдаче в аренду. Те участники опроса, которые изучают забугорные рынки недвижимости, считают многообещающим направлением апарт-отели, которые сейчас очень популярны в Европе и США, но слабо представлены в Рф.

Спецы из ГК «Пионер» считают,  что доходность апартаментов намного больше обыденных квартир, ее можно сопоставить с показателями стрит-ритейла, который сейчас одни из самых больших на рынке.

Принципиальным преимуществом апарт-отелей участники опроса считают наличие управляющей компании, которая смотрит за эксплуатацией объекта, оказывает сервисные услуги, и подыскивает арендаторов, также наличие размеренного дохода от сдачи в аренду.

Респонденты считают, что апартаменты следует сдавать готовыми, с высококачественной отделкой и мебелью. Самое наилучшее размещение такового жилища – поблизости метро, в микрорайонах, которые имеют неплохой доступ к основным транспортным путям и торгово-развлекательной инфраструктуре. 

Хоть спрос на такие объекты велик,  в Петербурге их сейчас сильно мало. В не далеком будущем рынок Северной столицы должен пополниться новым объектом. Апарт-отель разместится в одном из корпусов МФК YE’S, который сооружает ГК «Пионер» около станции метро Проспект Просвещения в Выборгском районе городка. Площадь меньших апартаментов насчитывает 29 квадратных метров. В составе Апарт-отеля насчитывается всего 900 апартаментов, суммарной площадью 28 тыс. квадратных  метров, 200 из которых компания реализует, а другие останутся в принадлежности ГК «Пионер». Сдадут апарт-отель осенью 2013 года.