ГК МИЦ:покупка загородной недвижимости это бдительность и еще раз бдительность!

Покупка пригородной недвижимости — это дело не только лишь приятное и хлопотное, но ещё и небезопасное. Часто после покупки появляются юридические, технические и другие проблемы…

Как избежать схожих заморочек?

Чтоб не оказалось, что вы остались и без дома, и без средств, максимум внимания уделите проверке документов и процессу сделки. Проверьте документы на дом, не забудьте документы на земляной участок. Если нужна экспертная оценка документации, не скупитесь, заплатите компетентному спецу, который сумеет найти, как юридически «незапятнанным» является объект, который вы собираетесь брать. Не забудьте проверить репутацию риэлтора, провождающего сделку.

«Наиболее нередко покупатели задают вопрос торговцу дома: «Из чего дом построен?». Хотя не это самое главное. Осматривается фасад, участок, внутренняя отделка, планировка, коммуникации, и уже клиент готов выкладывать средства за покупку. Но скоро оказывается, что фундамент нуждается в утеплении, перекрытие следовало бы укрепить и т.д. Спецы отмечают, что главные элементы дома покупатели в большинстве случаев игнорируют, ограничиваясь осмотром того, что находится сверху. Нередко в домах невооруженным глазом непрофессионала не видно никаких недостатков, но это не означает, что постройка безупречна. А вдруг дом построен с нарушением технологии? А вдруг материалы для него были выбраны плохие? А вдруг на фундаменте, созданном для 1-го этажа, находится двухэтажное строение? Такие вещи сумеет найти только спец, а потому техно оценка при настолько значимой покупке нужна. В любом случае оплата труда оценщика обойдется существенно дешевле, чем следующий полный ремонт дома», — комментирует ситуацию Миша Паршин, Директор по экономической безопасности ГК МИЦ (Столичный Ипотечный центр).

«Все аспекты сделки купли-продажи необходимо прописывать в договоре. Например, вы приобрели дом, предполагая, что Для вас его продают с мебелью, но скоро выяснилось, что владелец передумал и мебель вывез, хотя ранее обещал оборотное. Это касается и даты выселения прошлых жильцов и других аспектов: чтоб не было недоразумений, все должно быть в договоре», — гласит Дарья Погорельская, Управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Изучите не только лишь сам дом, да и округи, при этом не только лишь деньком, да и в другое время суток, чтоб гарантированно узреть и услышать все, что вас ждет в случае покупки дома. Рядом могут быть мусорные свалки, высоковольтные вышки, кладбища, промышленные предприятия, которые навряд ли сделают ваше проживание в данной местности комфортабельным.

Не пытайтесь сберечь на профессионалах и не возлагайте надежды на фортуну. Фортуна улыбается только бдительным и дальновидным, в особенности если это касается покупки недвижимости.