Вторичный рынок загородной недвижимости Подмосковья может затовариться объектами эконом-класса

Специалисты компании «Инком» подразумевают, что в наиблежайшее пару лет произойдет затоваривание вторичного рынка пригородной недвижимости Столичной области  коттеджами эконом-класса и участками без подряда.

Спецы отмечают, что средняя стоимость «сотки» участков без подряда с мая по август текущего года снижалась. В мае ее стоимость насчитывала 280,6 тыс. рублей, а в июне — 276 тыс. рублей. В июле и августе цены составили  соответственно 261,4 тыс. рублей и 256,6 тыс. рублей.

Заполнение вторичного рынка коттеджами эконом-класса может обострить конкурентнсть и привести к понижению цен на такие же предложения первичного рынка, предсказывают специалисты.

К тому же, в течение всего лета динамика предложения участков без подряда имела положительную динамику.

Например, в июне часть участков без подряда занимала 54% всего предложения, а в июле и августе она показала 57% и 59%.

А вот объемы предложения особняков понемногу понижались этим летом. В июне толика особняков составляла 29%, в июле — 28%, а в августе — 27%.

За лето на 1% сократились объемы предложения таунхаусов и квартир в низкоэтажных домах до 7% в каждом секторе.

Спрос на Пригородный дом Под ключ эконом-класса на рынке пригородной недвижимости Подмосковья за период с мая по август, не считая июля превосходил предложение на 1-3%.

В августе средняя стоимость предложения сократилась на 4% до отметки 16,4 млн. рублей. Средний размер сделки составил 11 млн. рублей.

В сопоставлении с июлем, в августе аналитики «Инкома» зафиксировали снижение цен на участки без подряда на 2% до 156,6 тыс. рублей, а на квартиры в многоквартирных низкоэтажных домах на 6% до 84,5 тыс. рублей за «квадрат».