В Москве арендные ставки на офисы росли быстрее всех

Рынок офисной недвижимости Москвы в первом полугодии текущего года показал наивысшие темпы роста цен на аренду кабинетов по отношению к рынкам Европы, Африки и Близкого Востока, утверждает в собственном исследовании интернациональная консалтинговая компания Colliers International.

В столице прирост арендных ставок составил 11% (до 697 баксов за «квадрат» в год), в Санкт-Петербурге он составил 10% (до 409 баксов). Аналогичный рост — на 10% — показал английский Уэст-Энд (до 1,329 тыс. баксов за «квадрат» в год).

Такая динамика арендных ставок в столице обуславливалась тем, что спрос превосходил  объемы нового строительства.

За 1-ое полугодие этого года совокупная площадь сделок аренды и купли-продажи кабинетов достигнула практически  780 тыс. квадратных метров, а объем сданных офисных помещений составил всего 300 тыс. квадратных метров.

Снижение арендных ставок наблюдалось в Афинах (на 7%) из-за маленького спроса, в Дубае и Софии (на 8%), где отмечался переизбыток предложения.

Но в целом рынок офисной недвижимости оставался размеренным.

Аналитик  прогнозируют, что арендные ставки на офисную недвижимость класса А в протяжении ближайших 12 месяцев сохранятся на текущем уровне. Как обычно остается в стоимости складская недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга. 

Наибольший прирост ставок будет в Лондоне, Москве, Мюнхене, Стокгольме.