Упрощение согласований на 10% сократит себестоимость строительных работ

Специалисты считают, что существенное упрощение устройств согласований проектной документации и выдачи разрешений на строй работы может уменьшить себестоимости строительства практически на 10%, при этом это упрощение не приведет к росту самостроя.

Вчера Владимир Путин заявил, что механизмы согласований проектной документации  следует значительно упростить. Для того, чтоб начать строй работы, следует только провести экспертизу проектной документации, проверить, как она соответствует градостроительному плану. Премьер отметил, что пора перебегать от разрешительного к уведомительному порядку согласования документов. Для того, чтоб попасть двадцатку государств с самыми наилучшими критериями для инвестиций, следует уменьшить  количество разрешительных процедур с 51 до 7, а период, требуемый для получения всех согласований с 423 дней, которые сейчас есть, уменьшить до 35, гласил Путин.

Все эти меры должны повысить эффективность девелоперского бизнеса и понизить практически на 10% себестоимость жилища, считает глава совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. К тому же,  чем меньше согласований, тем меньше коррупции.

Советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отмечает, что бюрократы каждый год утверждают об упрощении согласовательных процедур, но на самом деле изменяется сильно мало, а в столице все проекты очень длительно рассматриваются в Градостроительно-земельной комиссии.

Уменьшение сроков согласований с 2-ух лет до года даст возможность сохранить для девелопера прежнюю рентабельность проекта при снижении цен реализации в среднем на 10%, считает Алтухов.

Президент Русского союза строителей Владимир Яковлев отмечает, что упрощение сроков отобразится на экономии средств компании, которые приходится растрачивать на содержание штата служащих. 

Глава совета директоров ГК «МИЦ» считает, что упрощение согласований проектной документации не приведет к росту самостроя.

Алтухов отмечает, что сокращение административных барьеров будет провоцировать  небольших девелоперов. Сейчас очень трудно получить банковский кредит, пока не получено разрешение на строительство, как раз на том шаге, когда средства еще нельзя получать за счет реализации квартир.