Субботино от ГК МИЦ: как приобрести коттедж по ипотечной программе кредитования

 ВОПРОС: Хоть какой ли коттедж можно приобрести в ипотеку?

ОТВЕТ: К огорчению, далековато не хоть какой. Обычно банки выдают ипотечные кредиты на приобретение особняков,построенных из таких материалов, как кирпич,бетон либо пеноблоки.

Если вы решили использовать ипотечное финансирование для покупки древесного коттеджа, то это навряд ли для вас получится.

Не считая того, очень принципиальное значение имеют такие причины, как подключение к коммуникациям (электричество, газ, водопровод, канализационные сети) и удаленность от городка. В Субботино ( проект ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр)), к примеру, в текущее время введены в эксплуатацию все коммуникации.

ВОПРОС: Каковы условия приобретения коттеджа в ипотеку?

ОТВЕТ: Для получения ипотечного кредита на загородную недвижимость, сначала, нужен ликвидный залог. Им может являться ваша городская квартира. Что касается процентных ставок, то они несколько выше, чем для городской ипотеки, что связано с завышенными рисками кредитора.

Не считая того, планируя приобрести в ипотеку коттедж, следует быть готовым к тому, что начальный взнос составит более 40% от его оценочной цены.

ВОПРОС: У меня «сероватая» заработная плата. Могу ли я получить в банке ипотечный кредит на приобретение коттеджа?

ОТВЕТ: Обычно, для получения ипотечного кредита для приобретения пригородного коттеджа банки требуют предоставить полный пакет документов, на основании которых можно судить о вашей платежеспособности.

Для их наличие подтвержденной «белой» заработной платы соответственного уровня является бесспорным плюсом, но почти всегда они понимают трудности клиентов, имеющих «серые» доходы. Потому если вы имеете «серую» заработную плату, то приобрести коттедж по ипотечной программке кредитования вы тоже, вероятнее всего, можете, только процент по кредиту у вас будет выше (банк будет закладывать в их свои опасности).

ВОПРОС: Нужно ли страхование приобретаемого в ипотеку коттеджа?

ОТВЕТ: Да, непременно. При всем этом схема приблизительно последующая: после того, как получено предварительное одобрение банка на ипотечный кредит, требуется согласовать условия страхования приобретаемого объекта. Окончательные условия кредитования будут почти во всем зависеть от того, на каких критериях коттедж будет застрахован.