Рынок жилья Подмосковья в ноябре

В ноябре на вторичном рынке  Московской области возросли в стоимости квартиры, которые удалены от столицы менее чем  20 км, и новые квартиры в границах 10 – 20 км от МКАД, докладывает Гильдия риелторов Столичной области.

Готовое жилище, удаленное на 10 км от МКАД, стало дороже на 3%. Средняя его цена составила 91 тыс. рублей за «квадрат». Жилище в границах 10 – 20 км от МКАД подорожало на 9%, и его стоимость составила 80 тыс. рублей за квадратный метр.

Новые дома, размещенные в 10 – 20 километрах от МКАД, в ноябре стали дороже на 5% -до 64 тыс. рублей за «квадрат». А первичное жилище в не далеком Подмосковье в прошлом месяце стало дешевле на 7% – до 70 тыс. рублей за квадратный метр.

В общем, молвят спецы, цена квартир в районах Подмосковья поменялась не очень.

Удаляясь от центра в сторону области цена 1 «квадрата» во всех 3-х зонах — от 20 и поболее 70 км — уменьшилась, как на вторичном рынке, так и в новых домах.

Например, новостройки в границах 20 – 40 км от МКАд снизились в стоимости на 4% (до 56 тыс. рублей за «квадрат»), вторичное жилище подешевело на 3% (до 67 тыс. рублей).

Квартиры на вторичке в границах 40 – 70 км от МКАД подешевели на 2% – до 53 тыс. рублей.

Жилище на первичном и вторичном рынке удаленное от МКАД от 70 км стали  дешевле на 2% (средняя  цена  - 43 тыс. рублей и 49 тыс. рублей за «квадрат»).

Не поменялась цена нового жилища, удаленного на 40 – 70 км от МКАД. Его стоимость продолжала оставаться на уровне 45 тыс. рублей.

Маленькие падения цен были вызваны волнообразным нравом спроса на рынке Подмосковья. В текущем  году отмечалось две волны активного спроса. 1-ая прошла в марте-апреле, 2-ая – в октябре-ноябре.

Разница малой  цены и наибольшей на новостройки в Столичной области в ноябре составила 5,17 раза.  Так, в Клине жилище можно было приобрести за 23,777 тыс. рублей за «квадрат», а в Химках – за 123,02 тыс. рублей за «квадрат».

На вторичном рынке эта разница составила 5,34 раза. В Луховицах жилище продавали за 26,393 тыс. рублей за «квадрат», а в Химках  - за 141,026 тыс. рублей за «квадрат».