Рынок недвижимости Египта застыл в ожидании перемен

Рынок недвижимости Египта на данный момент застыл в ожидании окончания всех перестановок на политической доске страны. Забугорные инвесторы все еще интересуются египетскими объектами, но в период общей непостоянности о заключении сделок не может быть и речи. В целом, согласно инфы SVR Group, Египет занимал 7,6 и 5 позиции в 2005-2008гг. в перечне запросов россиян на зарубежную недвижимость. В 2009 году, страна фараонов и пирамид уже вошла в тройку фаворитов посреди забугорного курортного спроса, пропустив на 1-ые позиции только недвижимость в Черногории и Болгарии. Данные других компаний несколько отличаются, но их значения в целом не оказывали влияние на тенденции роста популярности египетской недвижимости. Массовые кавардаки и политическая непостоянность, конечно, сказывается на вкладывательном климате страны. Так как, акции протеста не были прекращены с роспуском парламента и предназначением вице-президента страны, эти причины сказались на интернациональных длительных рейтингах страны, которые составляет агентство Standard & Poor’s. Согласно, последним данным, Египет переместили в перечень CreditWatch с возможностью предстоящего понижения рейтингов. Политическая непостоянность позднее отобьется на финансовом благополучии страны, которое почти во всем находится в зависимости от темпов прироста туристской отрасли. Если ранее экономике Египта предсказывали «стабильное» развитие, то за последнюю неделю в пресс-релизах больших компаний все почаще встречаются «негативные» прогнозы. Президент Хосни Мубарака правил государством в протяжении 30 лет и по-хорошему уходить в отставку ранее срока не вожделеет. Он планирует до сентября 2011г. остаться в кресле главы Египта и приготовить «мирную передачу власти». Невзирая, на такие заявления, люди не уходят с улиц, а большая часть государств не советует своим гражданам посещать Египет до стабилизации ситуации. Например, украинские туроператоры с 8 февраля на сто процентов приостановили продажу путевок во «всесоюзную здравницу». Туристский бизнес с каждым деньком несет миллионные убытки. В свою очередь, нельзя утверждать, что правительственный кризис значительно воздействует на рынок недвижимости страны и произойдет резкое падение цен на объекты. Все-же, Египет — это не Афганистан, Иран либо неважно какая другая жгучая точка, где штатские войны могут идти годами. Вероятнее всего, в последнее время, мы станем очевидцами нормализации ситуации. Февраль-март-апрель, возможно, будут самыми тихими и размеренными месяцами на рынке египетской недвижимости, так как ни один инвестор не пойдет заключать непонятные по легитимности сделки — никто не знает, как работают госструктуры, которые должны регистрировать собственность. Может быть, Египет обретет стабильность и покой только после сентябрьских выборов. Так либо по другому, покупатели должны набраться терпения и не торопиться с приобретением курортных объектов. Кто бы ни стал новым управляющим страны — он 100% будет заинтересован в сохранении туристской сферы, и, как следует, инфраструктуры страны.