Приобретение квартиры в новостройке

Редкий покупатель жилья в новостройке не встречается с опозданиями при сдаче дома.

Как вынудить застройщика поторопиться?Месяц или даже два задержки при сдаче жилья в эксплуатацию – это почти мечта любого инвестора, вкладывающего деньги в строящееся жилье. Опоздание примерно на пол года, это практически норма.

Но вот при задержке больше, чем на полгода, нужно переживать – это плохой сигнал. Если постройка совсем не ложиться в график, хорошие инвесторы пробуют так или иначе повлиять на застройщика. Но перед тем, как унывать с долгостроем, юристы рекомендуют разъяснить причину затягивания строительства.

Для этого нужно, чтобы покупатель квартиры направил продавцу жилища письменный запрос. С момента, когда все вопросы, ответы и реакции сторон должны запечалятся – эта информация очень будет полезна при возможном судебном разбирательстве.

Сначала инвестору требуется тщательно изучить договор и сделать оценку юридических перспектив тех или других своих действий.

К примеру, если вдруг покупатель вложил деньги в строительство квартиры посредством покупки облигаций, плановый срок введения недвижимости в эксплуатацию, обозначенный в договоре как «информационные данные», возможно существенное отличие от даты погашения облигаций. Так застройщик делает себе запас в несколько лет, на момент которых можно затягивать стройку без наказания.

По практике известно, что по истечении срока погашения облигаций, требования возмещения убытков от инвесторов к застройщику, который до сего момента не выполнил свои обязательства, были успешными, как говорит адвокат.

Если ситуация совсем безнадежна, можно пойти на крайние меры и добиваться замены застройщика на инвестора. Для этого нужно выполнить непростые действия, но в конечном итоге пайщикам придется до финансировать строительство из собственного кошелька.

Ну, а если вам нужна будет элитная недвижимость, то на сайте http://www.legenda-dom.ru/ можно просмотреть уже готовые к продаже варианты квартир и домов.

Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство