Покупка комнаты в коммунальной квартире

Около 40% клиентов приобретают комнаты в столичных коммунальных квартирах, используя ипотеку, докладывает компания «Миэль-Брокеридж».

Аналитики компании говорят, что посреди покупателей большим спросом пользуются комнаты в домах в границах ЦАО по адекватной стоимости.

Покупатели такового жилища сначала обращают свое внимание на близость к метро, площадь квартиры от 12 квадратных метров, наличие балкона, число повсевременно живущих в квартире людей. 

Квартиры, которые состоят более чем из 4 комнат, покупатели  рассматриваются очень изредка, молвят спецы.

Ремонт для такового жилища большой роли не играет, но, в общем, удовлетворительное состояние комнаты и мест общего использования принципиально.

Рассматриваются и традиционные правила покупки жилища. Это —  не 1-ый и не последний этаж, водоснабжение, наличие лифта, железобетонных перекрытий и т.п.

Компания докладывает, что в большинстве случаев комнаты в коммунальных квартирах приобретают люди, не имеющие семьи, возраст которых составляет от 26 до 40 лет.

Комнаты в коммуналках, привлекая  ипотечный кредит, приобретают, в большей степени, юные спецы, которые приехали в столицу и хотят здесь закрепиться.

Около 68% покупателей подобного жилища —  женщины, 20% — мужчины и 12%-  семейные пары.

Сейчас ипотечный кредит на приобретение комнаты предоставляет Сбербанк РФ, банк «Зенит», Мособлбанк и еще некие банки.

Но необходимо подчеркнуть, что, в общем, таких банков не сильно много, указывают специалисты.

Ну и в качестве залога банки рассматривают не все коммунальные квартиры.

Например, ипотечный кредит предоставят лишь на комнату с отдельным лицевым счетом, в доме, где есть железобетонные перекрытия и центральные коммуникации. К тому же, этот объект должна одобрить и страховая компания.

Особенные требования банки предъявляют к историческим строениям в центре Бульварного кольца.