Покупаем квартиры, без третьих лиц

Вы уже договорились с владельцем квартиры, которая вам нравится о покупке, но еще не заключили договор. Наш вам совет – не спешите. А если Вам нужна компания которая занимается продажей дизельных генераторов, тогда Вам следует обратиться на сайт компании www.dguspb.ru.

Для начала квартиру нужно тщательно проверить на чистоту с юридической стороны, и в особенности на то, что на нее не будут претендовать третьи лица, когда-либо прописанные в квартире. Чтобы вы не были ошарашены приездом дальнего родственника человека, продавшего вам квартиру, и претендующего на проживания в вашей квартире.

Еще один аспект возможности оспаривания сделки – это прописанные в квартире маленькие, несовершеннолетние дети. При продаже квартиры их мнение должно учитываться на равнее с совершеннолетними сожителями, а если мнение не учитывалось, то органы опеки имеют право подать в суд на расторжение сделки о купле-продаже.
Так же, если владелец жилплощади состоит в настоящем браке, то при заключении договора он должен предъявить заверенное нотариусом письменное согласие от супруги или супруга в том, что он или она не против продажи квартиры.

Для проверки квартиры на наличие прописанных третьих лиц нужно попросить у настоящего владельца предъявить полную выписку из существующей домовой книги, непосредственно в которой будет детально указано, кто прописан в данной квартире и имеют ли они право на проживание в ней, в случае заключения договора.
Само заключение сделки о купле-продаже само по себе не является сложным и затянутым действием, но нужно сохранять бдительность на каждой его стадии и проверять досконально каждый документ и требовать полного отчета от нынешнего владельца квартиры. Важно проявлять убежденную настойчивость на своих требованиях и полностью удостовериться в том, что с документами или с ныне прописанными жильцами, при выписке, в будущем не будет серьезных проблем, перед тем как передавать деньги непосредственно в руки продавца. Старайтесь полностью контролировать процесс заключения сделки и передачи квартиры.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.