Питерская компания «МТЛ» сломает уральский рынок управления недвижимостью

Компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» (заходит в ГК «БестЪ») планирует занять фаворитные позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Урала. Достигнуть этого планируется за счет проекта «Управление за 1%». Об этом заявили представили компании намедни на семинаре коммуникационной группы Ekbpromo.

Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости — один из самых больших в стране. Как поведала заместитель председателя комитета по товарному рынку горадминистрации Наталья Фирстова, в текущее время в городке действует 65 деловых центров общей площадью 700 тыс. кВ.м., 25 торговых центров общей площадью 995 тыс.кв.м., 58 гостиниц на 6020 мест. По ее словам, из этого объема наименее 10% находится в управлении наружных проф УК, как следует, потенциал рынка очень высочайший. «Большая часть собственников управляет зданиями без помощи других, но в последние года наметилась тенденция воззвания к профессионалам», — выделила Наталья Фирстова.

С ней согласны представители компании «МТЛ. Эксплуатация недвижимости». Как поведала управляющий регионального направления компании Наталья Чернышева, до последних пор многие собственники скептически относились к вербованию наружных УК. Одна из обстоятельств — высочайшая процентная ставка от валового дохода с объекта – в среднем по рынку она составляет от 10 до 30%. «Мы готовы взять на себя управление объектом за 1% от валового дохода. За эту сумму наша компания готова консультировать заказчика по вопросам управления, выстраивать дела с арендаторами, выбирать на тендере подрядчиков, держать под контролем выполнения критерий договоров аренды и другое», — объяснила Наталья Чернышова.

А генеральный директор «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» Дмитрий Ханжин добавил, что компания не случаем установила планку конкретно в 1%: «Если собственник объекта спросит нас, за что он платит средства, мы сможем просто ему разъяснить, из чего складывается конкретно такая сумма». Отметим, сейчас в Екатеринбурге компания МТЛ управляет такими объектами, как резиденция полпреда президента в УрФО Николая Винниченко, аэропорт Кольцово и здание компании «Лукойл».