Оформление прав собственности на квартиру в новостройке

Потому что процесс практически начинается с открытия почтового адреса, достаточно нередко сроки затягиваются из-за отсутствия документов,  или ошибок в  их. Процесс регистрации может затягиваться и по другим причинам -  время от времени тормозится процесс приема дома, в каком комиссия находит все новые и новые недостатки.

В Москве вопросами регистрации прав принадлежности занимается Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, имеющее отделы в административных окрестностях, в Подмосковье — Управление Федеральной регистрационной службы по Столичной области, его отделы находятся в городских образованиях.

Весь процесс дизайна права принадлежности смотрится последующим образом:

1.    Получение акта о внедрении дома в эксплуатацию

2.    Получение акта о присвоении почтового адреса

3.    Регистрация дома в БТИ

4.    Получение передаточного акта

5.    Оформление справок в БТИ по определенной квартире

6.    Регистрация документов

Заниматься оформлением права принадлежности на недвижимость может и застройщик, и клиент. Большая часть людей предпочитают доверить процесс дизайна застройщику. Если регистрацией занимается представитель компании, то будущий собственник квартиры должен оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Если клиент занимается   оформлением квартиры в собственность без помощи других, то ему нужно изучить заблаговременно весь список нужных документов. Регистраторы не вправе добиваться документы, которые не предусмотрены законом. Нужно  максимально пристально отнестись  к внешнему облику документов. Статья  18  Федерального Закона «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» говорит: «документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и другие не обсужденные в их исправления, документы, исполненные карандашом, также документы с суровыми повреждениями, не позволяющими совершенно точно объяснить их содержание» не будут приняты ФРС.

Список главных документов:

- поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ;

- заявление о регистрации права принадлежности;

- оплаченная квитанция об оплате гос пошлины;

- паспорт;

- контракт со строительной компанией;

- акт приёма-передачи квартиры;

Все документы обязаны иметь копии. От регистраторов нужно взять расписку, в том, что они получили от вас документы.

При оформлении квартиры в собственность может появиться только одна проблема  — получить у застройщика полный пакет документов для регистрации права. Если у застройщика отсутствуют нужные для гос регистрации права принадлежности документы, то клиент может действовать через трибунал. Если все документы имеются в наличие и верно оформлены, то заморочек при оформлении не должно появиться,  срок регистрации составляет 1 месяц.