+7 (495) 972-65-58
Прямая связь

Обзор рынка складской недвижимости Москвы

28.06.2013

Обзор рынка складской недвижимости ...

Размер общего объёма высококачественных складских помещений в Москве, на конец первого квартала текущего года, составил приблизительно 6,113 млн. кв. м. Пополнение за 1-ый квартал составило всего 20 000 кв. м. складских помещений, посреди которых имеются и быстровозводимые ангары. Предпосылкой настолько низкого объёма ввода в эксплуатацию стало недостающее финансирование проектов, из-за чего произошла заморозка строительства новых объектов в период кризиса.

Благодаря общему оздоровлению экономики после кризиса, повысилась потребность в складских помещениях у торговых, логистических операторов, также производственных компаний. Из-за этого девелоперы возвратились к своим проектам и возобновили вербование финансирования к недостроенным объектам.

Произошёл перенос многих складских проектов. Так к примеру, с 2010 года на сегодняшний были перенесены некие проекты, посреди которых — складской комплекс «Апаринки», технопарк «Крекшино» и т. д.

В текущем году ожидается ввод приблизительно 300 тыс. кв. м. складских помещений. Эта цифра практически вдвое меньше, в сопоставлении с значениями до кризиса в 2008-2009 годах.

На этот момент длится строительство ещё приблизительно 300 тыс. кв. м. Более животрепещуще и на данный момент строительство складов для определенного заказчика.

Из-за планируемого ограничения властей по поводу заезда фур в столицу, может вырасти спрос, а означает и показаться дополнительный импульс для строительства складских помещений.

В главном, предлагаемые высококачественные складские помещения в Столичной области, относятся к классу А, занимая приблизительно 70%. Это обосновано рвением девелоперов работать в более нужном формате объектов, которые отвечают требованиям технологической и географической составляющей.

В первом квартале сегодняшнего года рынок показывал активность участников. Девелоперы складской недвижимости занимаются реанимацией проектов, которые были начаты до кризиса либо заморожены в этот период. Возобновляться начали сначала уже действующие площадки логистических парков. Такое возобновление стало может быть благодаря показавшейся способности банковского кредитования.

Но, процесс строительства новых складских помещений, сейчас, по большей части только только планируется. Соответственно, сегодняшнего объёма предложения недостаточно, для ублажения имеющегося на рынке спроса, из-за чего, в перспективе, может появиться недостаток предложения высококачественных складов.