Новое жилье и вторичка сравнялись в цене

Отличительной чертой своего нового предложения жилья прошлого года было именно сокращение площади всех новых квартир. В конечном итоге бюджет приобретения жилья в новостройке стал полностью сравним с аналогичной покупкой именно на вторичном рынке. Об этом сейчас заявляют многие представители СМИ.А если вы не хотите покупать квартиру, то можете снять общежитие на Киевской (далее) по низким ценам.

Способствовало в свою очередь увеличению продаж именно в первичном сегменте и в тоже время внедрение девелоперами своих личных программ рассрочки и даже программ кредитования. Еще одной заметной тенденцией сейчас является появление на рынке более крупных проектов, сообщают многие аналитики.

По сведениям фирмы UTG, к декабрю прошлого года объем первичного рынка жилого недвижимого имущества столицы Украины составлял около 13,5 тыс. квартир. Вторичный сектор жилой недвижимости насчитывал примерно 8,5 тыс. предложений.

Средняя цена предложения на киевском рынке новостроек к концу прошлого года смогла составить $1939/кв. м. Как сейчас отмечают эксперты, снижение самой средней цены на 4 процента по результатам года было полностью обусловлено всеми изменениями в самой структуре предложения первичного рынка. Таким именно фактором, например, стал являться выход всех новых объектов на начальных стадиях строительства.

В разрезе классов первичного недвижимого имущества средние цены в декабре прошлого года смогли составить: в эконом-классе — $1300/кв. м, в бизнес-классе — $2200/кв. м, в сегменте «элит» — $7430/кв. м.

Стоит сейчас напомнить, что по прогнозам SV Development, в марте количество сделок на рынке недвижимого имущества смогло увеличиться на 30 процентов. Однако сейчас классическую весеннюю активность рынка будет все время сдерживать продолжающаяся неразбериха именно с регистрацией недвижимого имущества.

Какую квартиру стоит сейчас покупать — новостройку или вторичку?