Мировые рынки жилой недвижимости теряют позиции

31.12.2013

Итоги первого квартала 2011 года для рынка жилой недвижимости оказались пессимистичными, говорят представители компании Knight Frank. Специалисты анализировали состояние рынка в 50 странах, в половине из которых, наблюдалась стагнация и понижение цены объектов. Глобальный показатель цен на жилище повысился только 1,8 %, что является самым низким показателем, начиная с 2009 года.

Большая активность на рынке как и раньше отмечается в странах Азии. За 1-ые три месяца 2011 в данном регионе жилище подорожало на 8,4% в годичном исчислении. Но, в аналогичном периоде прошедшего года показатель роста был зафиксирован на отметке в 17,8%. Как следует, общая тенденция к удорожанию значительно замедлилась. Более слабеньким регионом исходя из убеждений состояния рынка является Северная Америка, где поначалу года цены свалились в среднем на 0,4%. Недвижимость европейских государств остается относительно размеренной на фоне прошлогоднего понижения цен на 4,1%.

Аналитики предсказывают появление последующих заморочек на рынках жилища многих государств, так как рост цен на объекты существенно замедлился, беря во внимание тот факт, что в 4-ом квартале 2010-го отмечалось увеличение цены мировой недвижимости на 3,3%.

Лучше всего жилище дорожало в Гонконге (невзирая на политику остывания рынка) — на 24,2 %, Индии — на 21,9 %, Тайване — на 14,3 %, Сингапуре — на 10,5%, также Израиле — на 12,1%. Сразу за азиатскими государствами и Израилем, следуют европейские Франция, Польша и Норвегия с показателями роста 8,7%, 8,5% и 8,2% соответственно. Нулевого показателя придерживаются Англия и Австралия (-0,2%), где жилище только некординально потеряло в стоимости.

В США цена жилых объектов, невзирая на все оптимистичные прогнозы, продолжает понижаться. За 1-ый квартал 2011 цены снизились практически на 5%. Необходимо подчеркнуть, что данный показатель превосходит прошлогодний на 3%, и свидетельствуют о суровых дилеммах на рынке, которые по истечению 4 лет так и не были решены. Но, похоже, что Америка растеряла свою главную позицию индикатора ситуации на глобальном рынке недвижимости. Ранее полагалось, если рынок США нестабильный, означает, другие страны рискуют оказаться в аналогичном положении. На данный момент же, лакмусовым отражателем служат азиатские страны, где рынок перегрет, надуваются мыльные пузыри и ведется ручное управление экономикой.

На предпоследней, 49 позиции рейтинга оказалось РФ. За 1 квартал русское жилище подешевело на 13,9%. Динамика к удорожанию животрепещуща только для Москвы и Санкт-Петербурга. Для сопоставления, тот же показатель для Украины составляет -7,5%.

Изменение цен в годичном исчислении