Как правильно выбрать дом при покупке?

Статистика твердит, что приблизительно 90 процентов всех неудачных сделок на рынке, касающихся недвижимости, проводятся без привлечения посредников. Вот почему потенциальным покупателям квартир и домов необходимо проявлять максимальную внимательность и осторожность. Первым шагом на пути приобретения собственной квартиры является поиск. Для этого вы можете использовать газеты с объявления или же онлайн ресурсы. Если вы собираетесь купить недвижимость за рубежом, то следует заранее узнать особенности законодательства этой страны.

Так как вы приобретаете недвижимость непосредственно у владельца квартиры, то вам обязательно надо проверить все правоустанавливающие документы. Это: свидетельство на право собственности, акт приватизации и так далее.

Постарайтесь встретиться с непосредственным владельцем квартиры, если такое невозможно. Узнайте, дееспособен ли он. Это также имеет большое значение. Если домовладелец обладает всеми правами на продажу своей квартиры, тогда узнайте у него, согласен ли он на то, чтобы вы купили у него недвижимость.

В обязательном порядке следует обеспечить безопасность сделки. В данном случае подразумевается юридическая чистота подписанного вами договора купли-продажи. Недвижимость должна быть предметом судебного спора. Обязательно узнайте, были в прошлом у владельца квартиры проблемы с органами правопорядка. Если на недвижимость существуют наследники и другие претендующие лица, необходимо заручиться их одобрением.

Поговорите со своими будущими соседями. Возможно, они расскажут вам много интересного о будущей квартире и ее нынешних владельцах. Если квартира была сдана в аренду, то также могут возникать определенные проблемы, в частности, из-за претензий со стороны третьих лиц.