+7 (495) 972-65-58
Прямая связь

Инвестиции в российский рынок гостеприимства в 2011- 2013 гг. составят более $5 млрд

23.08.2013

Инвестиции в российский рынок госте...

В 2010 год в Рф обозначилась тенденция роста рынка управления гостиничными активами. Об этом свидетельствует активность интернациональных операторов как в Москве и Санкт-Петербурге, так и в регионах. Их уровень проникания на русский рынок достигнул 9% (75 гостиниц на 19 511 номеров). По состоянию на сентябрь 2007 под международными брендами в Рф работало 43 отеля на 10 933 номеров (уровень проникания 6%).

За текущий год было завершено рекордное число проектов – на рынок вышло 16 новых гостиниц под управлением сетевых операторов с номерным фондом более 3 800 номеров. При всем этом, наметившаяся с 2008 года тенденция активной экспансии западных сетей в регионы подтвердилась полностью: толика региональных городов в ранце сетей, не превышавшая в 2007 году 10%, достигнула практически 25%. Активный выход интернациональных сетей в регионы будет длиться и дальше, что значительно усилит конкурентнсть на рынке.

Так, по итогам года AZIMUT Hotels Company получила 5 гостиниц в управление: в Ставрополе, Подмосковье, Новосибирске, Сочи и Воронеже и прирастила фонд на 1000 номеров. Денежные характеристики в гостиницах, перешедших под управление AZIMUT Hotels Company, существенно стали лучше. К примеру, загрузка в АЗИМУТ Отель Ставрополь выросла на 49% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. Показатель доходности (RevPar) за период с апреля по август возрос на 52%, при всем этом средняя цена номера (ADR) осталась фактически на том же уровне. В АЗИМУТ Отель Воронеж за 2 месяца после вхождения в сеть загрузка возросла на 27% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, средняя цена номера (ADR) возросла на 3%, при всем этом показатель доходности (RevPar) вырос на 31%. За 4 месяца под управлением AZIMUT Hotels Company загрузка в АЗИМУТ Отель Сибирь возросла на 14%.

Значимая часть гостиничного рынка адаптировалась к ухудшившимся в кризис условиям, но гласить о полном восстановлении отрасли заблаговременно. По итогам 2010 года можно следить только восстановление объемов турпотока, но не тарифов.

Таковой высочайший уровень активности русских и зарубежных сетей разъясняется большей устойчивостью и гибкостью рынка радушия. Гостиничный рынок резвее других частей рынка недвижимости восстанавливается после кризиса, тем привлекая больше инвесторов. Ряд инвесторов даже объявили о перепрофилировании собственных офисных проектов в гостиницы.

Член Совета директоров AZIMUT Hotels Company Игорь Романов: «Рынок гостиничной недвижимости после кризиса стал более зрелым. Об этом можно судить по нраву сделок. По нашим оценкам суммарные инвестиции в рынок радушия в 2011-2013 гг. составят более $4-5 миллиардов. Такие действия как саммит АТЭС, Олимпиада в 2014 году и в отдаленной перспективе Чемпионат Мира по футболу в 2018 году добавят энтузиазм инвесторов к этому сектору».

AZIMUT Hotels Company управляет гостиницами под брендом АЗИМУТ Сеть Гостиниц, находящимися в принадлежности, на основании договора на управление и на правах длительной аренды. Общий номерной фонд гостиниц в управлении более 5500 номеров. Председатель Совета директоров AZIMUT Hotels Company – Александр Клячин. Директор AZIMUTHotelsCompanyRussia – Александр Гендельсман. Директор AZIMUTHotelsCompanyEurope – Ремко Геррицен.

АЗИМУТ Сеть Гостиниц – сеть гостиниц бизнес-класса уровня 3-4*, сотворена в 2004 году, включает гостиницы в Рф (в Астрахани, Владивостоке, Воронеже, Костроме, Новосибирске, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Мурманск, Самаре, Ставрополе, Уфе) и странах Евросоюза: в Австрии (в Вене, Зальцбурге Затленде) и Германии (3 отеля в Берлине, Гамбурге, Дрездене, Дюссельдорфе, Кельне, 2 отеля в Мюнхене, Нюрнберге, Франкфурте-на-Майне, Штутгарде, Эльвагене, Эрдинге), проекты в Москве, Сочи, Киеве.