Инвестиции в чешскую недвижимость сейчас выгоднее, чем когда-либо

Инвестиции в недвижимость Чехии — одни из самых прибыльных вложений капитала. Объемы вкладывательных вложений в недвижимость и темп роста цен позволяют прийти к выводу, что Чехия сейчас одна из самых симпатичных государств для покупки недвижимости. Во-1-х, цены на жилище остаются сравнимо низкими по сопоставлению с Западной Европой и другими странами.  Так, стоимость не элитную недвижимость в Москве в пару раз превосходит цены на недвижимость в Праге. Кроме этого  средняя ипотечная ставка в Чехии составляет только 5% годичных, в то время, как в Рф это 15%.  В Чешской Республике, доходный дом, который обеспечит собственному обладателю 5-7% годичных на вложенный капитал, можно приобрести до 1 млн. евро.

Финансовая политика, проводимая чешским государством, также играет самую важную роль в тенденциях развития рынка недвижимости и инвестиций. Курс чешской кроны имеет устойчивую тенденцию по отношению к баксу и евро, т.е. денежные средства, превращенные в недвижимость в Чехии, вырастают в стоимости за счет конфигурации курсов. Не считая того, с 2009 года действует закон, согласно которому зарубежные граждане могут брать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица без необходимости учреждать для этого юридическое лицо.

Доходность жилища, все таки, различается зависимо от типа недвижимости и региона. Инвестиции в девелоперские проекты окупят себя в среднем в течении 3 лет, с ориентировочной незапятанной прибылью 30-40%, когда возврат вложений в недвижимость для сдачи в аренду займет больший срок и составит наименьший процент. (около 4-7%)

Что касается ликвидности, то она предопределена общим ростом спроса на недвижимость Чехии. На теоретическом уровне ликвидность назад пропорциональна объему инвестирования — другими словами чем дешевле объект, тем легче его приобрести, но еще сложнее от него избавиться. Ликвидность недвижимости можно повысить дополнительными вложениями в ее модернизацию.

Современная ситуация на рынках делает отличные предпосылки для покупки недвижимости Чехии конкретно на данный момент — когда в мире резко уменьшилось количество надежных сфер инвестирования, когда предложение на рынке больше, чем спрос, и цены несколько снизились.

Коммерческий директор компании FIM Group, Илона Монферини Манчикова, утверждает, что по данным чешского статистического ведомства Чехия всегда была увлекательна для русских инвесторов, что почти во всем обосновано славянским складом ума чехов, близким к русскому.

Сама Илона Маничкова представляет крупную девелоперскую компанию, работающую в сфере элитной недвижимости. FIM GROUP, находящаяся на рынке Чехии более 50 лет, зарекомендовала себя, как развитая компания со смелыми и принципиальными проектами. Заручившись разрешением министерства культуры Чехии, FIM GROUP занимается тем, что реконструирует дома в самом центре исторического городка Праги, перестраивая их под уникальные жилые резиденции и офисные помещения.