Home estate: объем предложения и спроса на жилую недвижимость растет

Спецы агентства недвижимости Home estate проанализировали рынок первичной жилой недвижимости Петербурга в 2011 году. Ситуация на рынке стабилизировалась.

По данным Home estate предложение жилища в новостройках Петербурга в 2011 году подросло приблизительно в 1,5 раза по сопоставлению с 2010 годом: было выставлено на продажу около 2 миллионов квадратных метров. В особенности возросло предложение квартир эконом-класса. Рост объема предложения связан с возросшим покупательским спросом, стабилизировавшимся после кризиса. Размеренная ситуация на рынке отражается и в маленьком росте цен в границах инфляции: в среднем цена квадратного метра в Петербурге за год выросла на 10%.

Анализ покупательского спроса указывает, что предпочтение большинства покупателей до сего времени отдается жилью эконом-класса: более 50% проданных квартир в 2011 году относятся к данному сектору. Фаворитами продаж в этом секторе как и раньше остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Толика жилища класса «комфорт» составила около 40%; объем проданных элитных квартир — наименее 10% от общего объема продаж.

По воззрению Лены Амировой, генерального директора Home estate, в 2012 году получит свое развитие тенденция всеохватывающей застройки окраин городка: «Наиболее симпатичными и конкурентоспособными будут крупномасштабные проекты жилых комплексов в периферийных районах Петербурга», — считает она. Это связано с развитием социальной и транспортной инфраструктуры отдаленных районов городка, тогда как количество свободных для строительства земель в черте городка сокращается.

В 2012 году можно предсказывать продолжение роста объемов предложения и спроса на жилище в новостройках. Значимого скачка цен на рынке не предвидится.