Что такое налоговый вычет, и каким он будет, если, например, цена квартиры 3 миллиона рублей

Под налоговым вычетом понимается сумма, с которой не взимается налог.

Основания для налогового вычета это — приобретение квартиры и расходы, связанные с ее отделкой, также строительство дома и связанные с этим расходы. Для тех, кто покупает жилище по ипотеке, налоговый вычет распространяется и на уплаченные проценты.

Но для многих россиян налоговый вычет животрепещущ конкретно при покупке недвижимости. В согласовании с налоговым законодательством, гражданин имеет право на материальный налоговый вычет только один раз в жизни. Право на налоговый вычет имеют только те россияне, которые имеют доходы, облагаемые подоходным налогом 13%.

При строительстве дома в налоговый вычет могут быть включены:

- расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного);

- расходы на приобретение земляного участка;

- расходы на разработку проектно-сметной документации;

- расходы на приобретение стройматериалов;

- расходы на приобретение материалов отделки и работы по отделке;

- расходы на подключение к инженерным коммуникациям.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут быть включены:

- расходы на приобретение квартиры (либо прав на квартиру в строящемся здании);

- расходы на материалы отделки и работы по отделке.

«С 1 января 2008 года наибольший размер налогового вычета увеличен с 1 млн. рублей до 2 млн. рублей. Идет речь о вычете, предъявленном к сумме расходов на покупку (строительство) недвижимости. Вычет, предъявляемый к сумме процентов по ипотечному кредиту, законодательством не ограничивается и может превосходить 2 млн. рублей», — комментирует Дарья Погорельская, управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Таким макаром, если цена квартиры составляет 3 млн. рублей, вычет может составить 2 млн. рублей, и гражданин сберегает на этом 260 тыс. рублей, другими словами 13% от суммы налогового вычета в 2 млн. рублей.