Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья могут вырасти в этом году на 10-12%

В текущем году цены на элитное пригородное жилище в Столичной области могут вырасти на 10-12%, утверждает агентство недвижимости Moscow Sotheby’s International Realty.

Но таковой рост полностью вероятен, если в мировой экономике опять не начнется финансовая лихорадка.

В прошлом году наибольшим спросом воспользовались коттеджные поселки, которые располагались на удалении менее 20-30 км от МКАД.

В прошедшем году покупатели больше всего интересовались домами, площадь которых составляла 300-400 квадратных метров, они располагались на участках от 20 до 30 соток, а стоили 1-2 млн. баксов.

Но средняя стоимость пригородных домов в  десятке самых дорогих коттеджных поселков Столичной области стартует с 3 млн. баксов.

Специалисты  отмечают большой ценовой разрыв меж первым и последним местом в этом рейтинге. Так средняя стоимость коттеджа в самом дорогом поселке Подмосковья на первичном рынке составляет 13 млн. баксов.

Такая стоимость практически в 4 раза больше средней цены домов в поселке, который занял последнее место в 10-ке самых дорогих поселков, также в 2 раза больше средней цены дома в поселке, который занял 2-ое место.

Да и средняя площадь коттеджа в самом дорогом поселке в 4 раза больше, чем в поселке с 10-й позиции рейтинга.

В компании Moscow Sotheby’s International Realty молвят, что география подмосковного элитного строительства равномерно расширяется. Если 5-7 годов назад элитные коттеджи  продавали лишь на Рублево-Успенском шоссе,  то сейчас Рублевка на рынке занимает 50%.

Из 10 более дорогих поселков 5 располагается на Рублево-Успенском шоссе, три — на Новорижском шоссе, а два — на Минском шоссе.