Аспекты покупки жилья — панельные дома против монолитных

На современном шаге развития первичного рынка недвижимости в рамках выбора жилых помещений в новостройках покупатели в процессе приобретения квадратных метров решают одну из приведенных задач:

• покупка жилища в целях неизменного проживания;
• покупка жилища для перепродажи;
• покупка жилища в целях сдачи в аренду

Но у хоть какой задачки могут показаться аспекты. Например, приобретение квартиры может рассматриваться как временный, переходный вариант, если будущий покупатель планирует в дальнейшем существенно прирастить свою жилплощадь. В данном случае нужен компромиссный вариант по цены и местоположению. Либо же жилое помещение приобретается для несовершеннолетних деток, «про запас» — а в течение определенного времени схожая квартира будет предоставляться в аренду. В таковой ситуации главной целью становятся не наибольшие доходы в виде арендной платы — а поиск квартиры, в какой потом будет комфортно проживать.

«Схожих композиций может появляться огромное количество, но выбор нормально делать с позиции решения важнейшей задачки. Так, если делается покупка жилища в зоне массовой городской застройки, то в процессе ее следующих перепродаж появляется шанс столкнуться с значимой конкурентнстью. При всем этом практически отсутствуют способности возвратить деньги, вложенные в ремонт», — ведает Александр Энгель, управляющий отдела реализации ГК МИЦ.

Сейчас на рынке первичных объектов жилой недвижимости предложение бессчетных видов квартир быстро возрастает. Не так издавна предлагались только примитивные панельные конструкции с компактными квартирами. Единственной кандидатурой являлось маленькое количество кирпичных построек по высочайшим ценам, планировочные решения жилых помещений в каких совершенно не отличались от общего эталона. Типовые старенькые конструкции всегда подвергались критике по трем характеристикам: наличие панелей, плохие архитектурно-планировочные решения, абсолютное отсутствие оригинальности.

Но  в последнее десятилетие покупателям интенсивно предлагаются различные  варианты зданий, возводимых по «индивидуальным проектам». Вообщем монолиты представляют собой те же самые панели, но они располагают целым рядом базовых различий. Например, с применением монолитов:

• исчезает неувязка трещинок на границах отдельных плит;
• совершенствуются звуко- и теплоизоляционные свойства;
• появляется возможность создавать фасады разных разновидностей;
• разрабатываются комфортные схемы планировочных решений.

Будущий покупатель жилья в цельном доме имеет возможность избрать количество комнат, также площадь отдельных жилых помещений, он более свободен в выборе вариантов.

«Архитекторы считают, что самым основным достоинством цельного дома является обилие фасада и планировок квартир. Ведь в таком доме обладатель квартиры может сам решить, какое количество комнат ему нужно. В поэтажном плане цельного дома указана только общая площадь квартиры. Номинально ей присваивается наименование, например, четырёхкомнатной. Но владелец квартиры в состоянии сделать из неё неоднозначную: и компактную пятикомнатную, и просторную двухкомнатную. Только вы сами решаете, сколько квадратов будет в ванной либо в кухне, а сколько — в спальне», — отмечает Александр Энгель.

Сейчас посреди новостроек высочайшей комфортности часто можно повстречать каркасные строения из газосиликатных блоков. Подобные материалы причисляются сейчас к особо пользующимся популярностью, так как располагают безупречными тепло- и шумоизоляционными свойствами. Кроме этого, отсутствие несущих конструкций предоставляет беспредельную свободу в планировании помещений.

Но стоит отметить, что самым нужным стройматериалом у покупателей остается кирпич. Обычно, его выбирают при строительстве жилых объектов категории «люкс».

Приобретая квартиру, следует обусловиться с целями использования новейшей жилплощади: вы располагаете средствами, покупаете недвижимость себе либо для малышей, планируете сделать дорогостоящий ремонт и обустроить семейное гнездо — выбирайте монолит в современном ЖК; вы покупаете квартиру для сдачи в аренду и не планируете масштабный ремонт — выбирайте панельный дом, расположенный поближе к станции метро либо же центру городка. Ситуаций, как и их решений, огромное количество — необходимо только принять решение и верно высчитать силы и деньги.