Англичане возвращаются на рынок недвижимости в Черногории

Возрастающая популярность курортов Улциня, самого южного из черногорских городов, привела к нехватке предложений гостиничной сферы, которая уже не вмещает всех желающих отдохнуть тут. Совместно с увеличивающимся спросом на недвижимость в Черногории это подтолкнуло британских инвесторов к запуску нового проекта. Он обещает стать самым принципиальным со времен кризиса 2009 года, вынудившего большая часть английских компаний уйти с рынка Черногории.

Некоторое количество дней вспять правительство республики и руководство английской компании Cubus Lux, победившей в международном тендере, подписали соглашение о развитии местности Валданоса — 1-го из самых прекрасных и экологически незапятнанных побережий Черногории, известного песчаными пляжами и огромными оливковыми рощами.

По воззрению профессионалов, это один из более многообещающих районов для строительства коммерческой недвижимости в Черногории.

Правительство Подгорицы передало английской компании в долгосрочную аренду 352 гектара, где будут построены виллы и пятизвездочные гостиницы. Черногорские власти также взяли на себя расходы по всем спорам, которые могут появиться в ходе реализации проекта.

В свою очередь, английская компания обязуется выплачивать каждогодную ренту, состоящую из 2-ух частей: фиксированной и переменной. Размер фиксированной части — 660 тысяч евро, а переменная составит 5 % от годичного дохода возведенного комплекса. Такая структура выплат, с одной стороны, дозволит государству получать сборы, пропорциональные коммерческому успеху проекта, а с другой — освободит британскую компанию от безмерно больших платежей на ранешних шагах работы и подстрахует ее деньги на случай неожиданных осложнений.

Заявленная сумма инвестиций составит 220 миллионов евро. Окончание работ первой очереди и прием первых туристов намечены на вторую половину 2013 года.

Повышенное внимание в договоре уделяется защите среды. Компания Cubus Lux обязуется сохранить оливковые деревья и использовать оплаченные местности только для возведения объектов, утвержденных в плане. Их всего 1 400: 800 номеров в отелях и 600 в виллах, распределенных по особым зонам. Архитекторы компании обширно употребляют принципы ландшафтного дизайна, что должно минимизировать нагрузку на окружающую среду. А стараясь сохранить привлекательность Валданоса для туристов, посещающих Ульцин, правительство особо клеветает открытый доступ всех отдыхающих к пляжам.

Кроме вилл и гостиниц, в этом районе планируется строительство туристских и оздоровительных центров. В результате регион должен перевоплотиться в один из наилучших курортов Черногории, где туристы сумеют отдыхать круглый год.

Настолько масштабные инвестиции в регион наверное стремительно отразятся на экономической ситуации в Улцине, недвижимость которого уже на данный момент начинает подниматься в цене.